היתרון הגדול בעבודה עם יועץ משכנתא היא שהיועץ הינו בלתי תלוי בבנקים או בחברות מימון אחרות. יועץ משכנתאות מתרוצץ בין הבנקים בשבילכם ויש לו כמובן את הכוח מול הבנקים להשגת התנאים הטובים ביותר, אתם לא לבד, מול הבנקים הגדולים. הניסיון והידע שיש ליועץ המשכנתאות מאפשר לו להשיג עבורכם את המשכנתא הטובה והזולה ביותר בריביות הנמוכות ביותר. ישנם אנשים שמעדיפים לשלם ריביות מיותרות אותם הבנקים גובים, ובלבד שלא ישלמו לשירותיו של
יועץ משכנתא בלקיחת משכנתא. טעות זו נפוצה. יועץ משכנתאות, אמנם לוקח מכם סכום כסף מסוים, אבל מחזיר לכם אותו פי כמה וכמה במשכנתא עצמה.
כאשר משלמים דמי שכירות על דירת שלושה חדרים באחת השכונות בתל אביב, מחירים שיכולים להגיע לכ-4000 ש"ח, ומבוזבזים לטובת שכירות, ניתן לקחת משכנתא על נכס אשר יהיה שלכם ועוד יישאר לכם עודף. לכן, כדאי קצת ללוחץ בנושא הדירה ולגייס הון ראשוני דרך ההורים או חברים או אנשים אותם אתם מכירים על מנת להתחיל לקחת את המשכנתא במקום שהכסף ילך לשכירות או לפח.
לכמה זמן לקחת את המשכנתא? באיזה מסלול כדאי לבחור? מהי הריבית המינימאלית אותה אני יכול לקבל בלקיחת המשכנתא? האם יש הוצאות נלוות?
לקיחת משכנתא הינה ללא ספק תהליך ארוך ומורכב ועל כן כדאי לפנות ליועץ משכנתאות חיצוני על מנת לקבל את המשכנתא הטובה והזולה ביותר מבין כל האפשרויות העומדות בפני לוקח המשכנתא בשוק המשכנתאות.
כאשר לוקחים משכנתא דרך הבנק, יש לבנק אינטרס למכור לכם את המשכנתא המתאימה ביותר בשביל הבנק ולא בשבילכם.
יועצי המשכנתאות בבנקים למשכנתאות נותנים את התנאים הרווחיים לבנק ולרוב, לא מתאימים את צרכי הלקוח למשכנתא עצמה. ישנם מספר רב של מסלולי משכנתא וכל בנק יציע לכם את המשכנתא שאותה הוא רוצה למכור וכמובן את המשכנתא הרווחית ביותר לאותו בנק. לכל בנק יש את מסלולי המשכנתא שלו ולכן קשה להשוות בין התמהילים השונים. מסלול המשכנתא אותו תיקחו ילווה אתכם לתקופה ארוכה, בדרך כלל ל-20 שנה ועל כן יש להיערך בהתאם.
כאשר מרכיבים את המשכנתא חשוב לבדוק מהו גיל הלווה, לכמה שנים לוקחים את המשכנתא, מהי יכולת ההחזר, האם יש צפי לכספים עתידיים, האם יש קרנות השתלמות, קופות גמל, קרנות פנסיה או כל דבר סכום כסף אותו נרצה להקדיש לטובת המשכנתא.
אם כן, בלקיחת משכנתא כדאי לפנות למומחה משכנתאות אשר ילווה אתכם בדרך לעסקת חייכם.
